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土地探しで一番重要なこと |
土地探しは、新聞折り込みチラシの不動産情報をチェックする、専門誌やインターネット検索から探す、地域の不動産会社に出向いて探す等いくつかの方法があります。
個人だけでは優良なものが見つけにくいので、親身になってくれる業者を探すことです、そして何よりも自分達の財産となるわけですから、土地に関する意識を高めていくことが一番重要なことです。
実際、土地探しの段階で良い土地が見つからないため、疲れて挫折するケースも少なくありません。
不動産業者の力量もありますが、すべての要望を満たした完ぺきな土地は、ほぼないと思ってもいいでしょう。
そこで、将来をふくめて自分達の生活に本当に必要な家は何なのか、そしてその家のプランが実現できる土地を探していくといった考えはどうでしょう。そうすると土地探しも楽しくなってきますよ。
- 土地探しを一番重要と考えないこと
土地を資産として運用していく考えなら土地探しは一番重要になりますが、本来皆様が必要としているのは、最高の土地を手に入れるのではなく、最高の住まいを手に入れることで、生活していく上でのライフスタイルや価値観を高めることが目的ではないでしょうか。
- そんなに広い土地が本当に必要なの？
庭付き一戸建、車は2台駐車スペース、部屋は4LDK・・・、とチラシによくある典型的な理想間取りプラン。
土地付き住宅（建売り・売建てなど）としてはセット販売なので土地が大きければその分価格が上がり、販売業者にとっても理想ということを考えてみて下さい。
家を建てるにあたって大きく幅を利かせるのが土地。総予算において土地で無理をすると家を建てる部分で妥協することになってきます。本質をいえば土地で生活するのではなく、家の部分で生活するので、その生活部分で妥協するのはいかがなものかと思います。
- 建築プランにて、狭小土地でも理想の間取りもできます。
狭小住宅をオススメしているわけではありませんが、都市部になれば、どうしても狭小な土地のうえに家を建てることになります。
そうなれば建物の有効利用として、注文建築における建築家や住宅デザイナーなどがプランしていくことになります。下図はほんの一例ですが、限られた予算のなかでも家というのは工夫次第でとても価値のあるものになっていきますよ。
◆車を２台駐車したい
カースペースを家の中にとるといった大胆な発想、要望はクリア。
実際マイカーをとても大事にされていて、リビングからの観賞用としてガラス張りで愛車を見ながら家族と生活をする方も最近はよく聞きます。
◆庭のある生活
土地が狭くても、注文住宅などの柔軟なプランづくりで庭付き一戸建ても実現可能に。
発想の転換と、より家づくりを楽しむなら自分たちで庭のデザインまでもしてみたいですね。
まだまだ、土地探しにご苦労されているお客様も多いのではと感じています。
小中出建設は、住まい創りの近道を探させていただければと思い、北陸の不動産グループや地元大手不動産会社などとネットワークを組んでおります。
その上で、皆様の不動産購入を、安全・安心いただき皆様の住まい創りがより良いものになるようにと、お客様の立場に立って土地のご紹介をさせていただいております。
又、当社は地質専門会社とも提携しておりますので、ご希望の土地が見つかりました場合は、その土地付近の地質情報も合わせてお知らせしております。
安い土地だからとご購入されても、後の地盤補強等で高額になる場合もございますので、購入前に地質調査をしておくと安心です。
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