KONAKADE CORPORATION 小中出建設株式会社
自然と調和した街づくり、家づくり
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  よくあるご質問  
 
よくあるご質問
お客様の声
 
皆様よりよくご質問される内容をご紹介いたします。  
その他にもご質問等ございましたらお電話でもメールでも何なりとお問い合わせください。



Q.小中出建設で建築するメリットは?

A.
お客様が思い描かれている家づくり、小中出建設はお客様のこだわりやご要望を細部に至るまで反映させていただきます。
建築費も直接契約・直接施工ゆえ、同じ価格でも質の高いものをご提供できます。
ハウスメーカーのように展示場や宣伝広告費など、表にでてこないムダな間接経費を必要としません。



Q.小中出建設の家づくりに対する考えは?

A.
家づくりは単に奇抜なものを創るのではなく、そこに住むご家族の「暮らし」「生活」「将来」そのものを演出するべきだと考えています。
小中出建設はご家族の生活を豊かにする空間をご一緒に創り上げていくことをコンセプトに家づくりをしております。  


Q.ハウスメーカーとは何処が違うの?

A.
お客様のご要望を100%家づくりに反映できるのが、小中出建設です。
ハウスメーカーのように限られた中での自由設計 (これを本当の自由設計とは我々は言いませんが) の中に自分たちのライフスタイルを入れるのではなく、自分たちに合った空間をご自身で考えて作っていくところが一番大きな違いです。


Q.どのエリアまで、建築の対応は可能ですか?

A.
遠方の方からもお問い合わせいただきますが、質の高い住宅 ・小回りの効く、行き届いたアフターサービスをご提供できるよう地域を限定させていただいております。
本社所在地が加賀ですので加賀をベースに石川 ・福井が対応可能範囲となります。


Q.注文住宅ですが、要望は何処まで聞いてくれるのですか?

A.
ヒヤリングをさせて頂き、ご希望をすべてお聞きすることから始まります。
そして、お客様がご納得いただけるまで、プラン修正をさせて頂きます。
※但し、本設計に入ってからの変更は追加費用が発生します。


Q.どの時期からご相談すればいいですか?

A.
「直ぐに建てたい」という方からじっくり検討して「2〜3年先」のご計画という方まで様々ですが、家づくりは思い立ったら吉日と言われます。
それに大きなお買い物ですので十分なコミュニケーションを取って打合せするのも大切です。    
まだ具体的でなくても第一歩としてメールからでもお話を始めてみては如何でしょうか。


Q.小中出建設の家の坪単価は平均どれくらいですか?

A.
過去の事例を参考にすると、坪単価は58万円位です。 
ただし住宅の規模・仕様・設備等により異なりますので、よろしければ「お客様の声」を参考にしてください。


Q.KONAホームの家は坪単価が高いのでは?

A.
住宅の価格では「坪単価」を価格の指標として考えるケースがよく見受けられます。
しかし、坪単価はお客様目を惹き付けるキャッチフレーズにしか過ぎません。
何故なら 坪単価は延床面積が広くなるほど安くなりますし、各ハウスメーカーや工務店の認識並びに表現の違いによって、実際には別途工事費や諸費用がお見積書に含まれていなかったりするケースが多々あります。
それ故、大雑把な目安としての意味はあるでしょうが、あまり坪単価を重視するご検討方法は正しい判断とは言えません。
確かに、「KONAホームの家」は高性能住宅であるが故、坪単価に換算すると高い金額になりがちですが、小中出建設ではお客様との打ち合わせを基に、本当に必要な金額でお見積書を提出させて頂いております。


Q.内断熱と外断熱ってどう違うのですか?

A.
「内断熱」工法とは壁の中に断熱材を入れる工法です。
それに対して、「外断熱」工法とは 構造材の外側から建物全体を包むように断熱材を貼る工法です。
最近では、外断熱の方が 内断熱よりも優れているという意見もあるようですが、どちらも一長一短があります。
まず「内断熱」工法の場合、通常、柱と柱の間に断熱材のグラスウールやロックウール、 発泡ウレタン拭き付けを施工します。
場所的に筋交いのある箇所ですと、断熱材を納めるのに 職人さんの技量によって差が出るといわれます。    

一方「外断熱」工法は、柱の外側に断熱材を施工します。
断熱材には、普通発泡ウレタン系 の断熱材を使用する事が多いようです。
ただ、外断熱の欠点は施工する厚みに限界があるという事で、専門家の意見では5cmが限界のようですが、5cmでは断熱性能に限界があります。
しかし、5cmを超える断熱材を使用すれば外壁がずり下がり、最悪の場合剥がれ落ちる危険性があります。
又、外壁に不陸(でこぼこ)が発生しやすい事も知っておくとよいでしょう。

KONAホームの家は、「内断熱」「外断熱」工法のどちらでも施工いたしますが、お客様のご要望、並びに地域の特性や環境から最善の工法をお勧めさせていただいております。


Q.木造軸組み工法って何ですか?

A.
木造軸組み工法とは、基本的に土台や柱、梁、筋交いなどの軸材を繋ぎ、「線」と「点」で建物を支えます。
そのためデザインや間取りの自由度が高く、敷地、対応力に優れると言った長所があります。
又、将来の増改築も比較的容易で、大きな空間や開口部を造り易いとも言えます。

「KONAホームの家」が採用している木造軸組み工法では、地盤調査による十分な基礎施工と地震に強いN値金物を使用しておりますので、更に強度を確保しております。


Q.2×4(ツーバイフォー)工法ってどのような工法ですか?

A.
2×4(ツーバイフォー)工法の最大の特徴は、建物を壁や床という「面」で支える点にあります。
丁度マッチ箱のようなイメージです。台風や地震などの外力を「面」で受けるため耐震性に優れているといわれます。     

ただ、壁が構造材となる工法でもあるので、将来的にリフォームで壁を取り払ったり、大きな開口部(窓など)を設けたりする事は、若干苦手だという事も知識のひとつとして踏まえておかれた方が良いかもしれません。


Q.長期優良住宅(200年住宅)とはどのような住宅ですか?

A.
長期優良住宅(200年住宅)とは、決して「200年持つ住宅」という意味ではありません。
「造っては壊す」フロー消費型の社会から、「いいものを造って、きちんと手入れして、長く大切に使う」ストック型の社会への転換が急務という政府の方針により、発案された概念となります。
具体的には、
  • スケルトン(構造躯体)については、耐久性・耐震性、インフィル(内装・設備)については可変性を確保する。
    (堅ろうで、かつ変化する住宅)
  • 維持管理が容易である。
  • 次世代に引き継ぐにふさわしい住宅の質(省エネ・バリアフリー)を確保する。
  • 計画的な維持管理をする。(点検、補修、交換等)
  • 周辺の街並みとの調和を図る。
などが挙げられます。    

小中出建設でも、末永く住んで頂くお客様の立場となって、そのような家創りと会社を目指して います。


Q.KONAホームの耐震性は大丈夫?

A.
近年の地震の多発から、耐震性能は特に心配な事だと思います。    

「KONAホームの家」では、入念な地盤調査と地震に強いN値金物による耐震性に優れた工法を採用しています。
それ故、地震だけでなく台風等の強風にもしっかりと耐える、耐震性、遮音性ともに優れた住まいです。


Q.次世代省エネ基準って何?

A.
正式名称は「次世代省エネルギー基準」と言います。
快適に住む事ができる住宅性能の目安として建設省が定めた基準値です。
「熱損失係数(Q値)」「相当隙間面積(C値)」などの、クリアすべき基準値が地域別に定められています。


Q.気密性が高いと息苦しくありませんか?

A.
24時間換気システムが稼動しているので大丈夫です。
24時間換気システムによって、常に必要な空気の量が保たれ、又その空気は常に新鮮な空気ですので、快適で健康的な住空間が24時間保たれます。
24時間換気システムの作動中は窓を開けてはいけないということでもありませんので、たまには窓を開放してみるのも良い事です。
ただ、24時間換気システムに頼った方が空気の入れ 替えは早く出来ますよ。

※24時間換気システムの主な目的としては、
  • 二酸化炭素を排出して、新鮮な空気を導入する。
  • 部屋中の余分な水蒸気を排出する。
  • 臭いや埃、塵を排出する。
  • 揮発性有機化合物(VOC)を除去する。
などが挙げられます。


Q.花粉症にも有効ですか?

A.
「KONAホームの家」は24時間計画換気しています。
その吸気口にはフィルターがついています。
花粉の侵入も防ぐので花粉症にも有効なようですが、個人差があると思いますので判断は難しいところです。
花粉症でお悩みの方は是非一度当社の現場見学会や施工済みの建物をご見学いただき体感して、ご自身の症状を確かめてみてはいかがでしょう?


Q.建築中の現場を見る事はできますか?

A.
KONAホームでは、お引渡し間近のお住まいをお借りしての完成見学会や、柱・梁・N値金物取り付け後など構造部をご覧頂く構造見学会を、お客様のご好意により不定期開催致しております。
又、どうしても見学会に都合がつかない方や、しばらく見学会の予定が無い場合などは、個別でのご案内もさせて頂いております。
お施主様への同意が必要とはなりますが、興味をお持ちの方は、是非お気軽にお申し付けください。


Q.「瑕疵保証」はついていますか?

A.
日本住宅保証検査機構(JIO)の瑕疵保証をお付けしております。
保証の内容として、主要な構造部分において欠陥が生じる事は、まず考えられない事ですが、それでも入居後10年以内に、万が一、何らかの不備で欠陥が生じた際は、保証が適用されます。
さらに平成21年10月1日よりスタートした住宅瑕疵担保履行法にも対応しております。


Q.瑕疵とは何?

A.
「かし」と読みますが、要は欠陥と同じ意味合いです。新築住宅の場合では、引き渡した住宅の品質や性能が、当初お約束したものと異なる場合を言います。
例えば、設計図書に従った施工が行われていなかったり、最低限有する性能が確保されていない場合には瑕疵に相当します。


Q.入居後のメンテナンスはどのようになっていますか?

A.
お引き渡し後は定期的にメンテナンスにお伺いをしている他、何かあれば随時お伺いして素早い対応をするようにしております。
どうぞお気軽にお声をおかけ下さい。


Q.リフォームもできますか?

A.
はい、大丈夫です。  ただ、リフォームはある意味、新築よりも経験や技術を要求されます。
KONAホームのリフォームではまず耐震性能を一番に重視します。
次に「KONAホームの家」の快適住宅技術を駆使し、過ごしやすい住空間造りをご提案させていただきます。
小中出建設は神社や仏閣の改修もさせていただいている建築会社ですので、お客様の家を見させて頂ければ、大体どこが悪いか診断をする事ができます。
どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。診断だけでも構いませんよ。


Q.土地を持っていないのですが、探して提案して頂けますか?

A.
まだまだ、土地探しにご苦労されているお客様も多いのではと感じています。
小中出建設は、住まい創りの近道を探させていただければと思い、北陸の不動産グループや地元大手不動産会社などとネットワークを組んでおります。
皆様の不動産購入を、安全・安心いただき皆様の住まい創りがより良いものになるようにとお客様の立場に立って土地の情報をお知らせしております。

又、当社は地質専門会社とも提携しておりますので、ご希望の土地が見つかりました場合は、その土地付近の地質情報(太古の時代よりの地質状況)も合わせてお知らせしております。   

安い土地だからとご購入されても、後の地盤補強等で高額になる場合もございますので、購入前に地質調査をしておくと安心です。

 
 
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